| |
|
Obsah:
|
Usnesení ze SD konaného dne 24.
11. 2017
24. listopadu tohoto roku se konalo shromáždění delegátů
našeho bytového družstva svolané na žádost 10% delegátů. Shromáždění
delegátů SBD NH přijalo následující usnesení: |
1. |
Návrh na odvolání Ing. Radomíra Prešera, člena Představenstva SBD NH,
nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat. |
2. |
Návrh na odvolání pana Jaroslava Vacka, člena Představenstva SBD NH,
nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat. |
3. |
Shromáždění delegátů SBD NH zvolilo jednoho nového člena představenstva:
Jiřího Kaloče |
4. |
Návrh na odvolání pana Miroslava Hunčára, člena Kontrolní komise SBD NH,
nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat. |
Nový člen představenstva pan Jiří Kaloč byl zvolen z důvodu odstoupení
pana Zdeňka Dostála z funkce člena představenstva v srpnu 2017. |
Usnesení ze SD konaného dne 25. 5. 2017
1. |
Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje: |
|
a) roční účetní závěrku za rok
2016 |
|
b) převod zisku vytvořeného v roce
2016 ve výši 163 779,59 Kč do nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů potvrdilo rozhodnutí představenstva a pan Marek
Hraško je vyloučen z SBD NH. |
3. |
Návrh 18 delegátů na odvolání pana Zdeňka Dostála, člena představenstva,
nebyl Shromážděním delegátů přijat. |
Usnesení ze SD konaného dne 26. 5. 2016
Shromáždění delegátů SBD NH: |
- schválilo roční účetní závěrku za rok
2015, |
- schválilo převod zisku vytvořeného v roce
2015 ve výši 166 917,35 Kč do
nedělitelného fondu družstva, |
-
zvolilo
dva nové členy představenstva: Ing. Radomíra Prešera a Ing. Darinu
Slovákovou, |
- určilo společnost H audit s.r.o.
jako účetního auditora družstva na období let 2016, 2017, 2018. |
Usnesení ze SD konaného dne 28. 5. 2015
Shromáždění delegátů SBD NH: |
a) schválilo roční účetní závěrku za rok
2014 |
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce
2014 ve výši 92 267,93 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
c)
zvolilo
Magdalenu Daňkovou do funkce člena kontrolní komise SBD NH |
Usnesení ze SD konaného dne 29. 5. 2014
Shromáždění delegátů SBD NH: |
a) schválilo roční účetní závěrku za rok
2013 |
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce
2013 ve výši 75 405,13 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
c)
zvolilo
Petra Radeckého a Jaroslava Vacka do funkce člena představenstva SBD NH |
Usnesení ze SD konaného dne 21.11.2013
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje následující změnu stanov SBD NH s účinností od
1.1.2014:
1. |
V části Obsah, část III a V
se mění stávající názvy čl. 17, 40:
Název čl. 17 Převod členských práv a povinností se doplňuje o slova
„- družstevního podílu“ |
|
Název čl. 40 Práva a
povinnosti z nájmu bytu se ruší a nahrazuje názvem: „Práva a
povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu“ |
2. |
Část VI a VII Obsahu:
se doplňuje: |
|
a) |
o čl. 75
„Svolání shromáždění delegátů“ |
|
b) |
o čl. 75a
„Jednání shromáždění delegátů“ |
|
c) |
o čl. 76
„Náhradní shromáždění delegátů“ |
|
d) |
o čl. 77
„Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“ |
|
e) |
o čl. 99a
„Nakládání s družstevním majetkem“ |
3. |
Čl. 3 |
|
Text odstavce 1) a 2) se
ruší a nahrazuje textem:
Předmětem činnosti
bytového družstva je zajišťování bytových potřeb svých členů a správa domů
s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob. |
4. |
Čl. 4 |
|
Text poslední věty se
ruší a nahrazuje textem:
Členem družstva nemůže být
právnická osoba. |
|
Čl. 6 Přechod a převod členství |
|
Text odstavce 3) se ruší |
5. |
Čl. 7 Společné členství manželů |
|
Text odstavce 1), 2), a 3)
se ruší a nahrazuje textem: |
|
1) |
Společné
členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl
součástí společného jmění manželů. |
|
2) |
Společné
členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným
uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku. |
|
Odstavec 4) se označuje
jako odstavec 3). |
6. |
Čl. 10 Přeměna členství |
|
V textu bodu a) se slova „
čl. 27“ nahrazují slovy „ čl. 7 nebo čl. 24“ |
7. |
Čl. 17 Převod členských práv a povinností |
|
Název článku se doplňuje o
slova „- družstevního podílu“
Text se doplňuje o odstavec 5), 6), 7), a 8) ve znění: |
|
5) |
Převodem
družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo právo na
uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu
družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu včetně všech práv a povinností vůči bytovému družstvu, a
to včetně všech dluhů převodce vůči bytovému družstvu a dluhů bytového
družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu
převodcem, anebo s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za
podmínek určených stanovami. |
|
6) |
Převodce
družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. |
|
7) |
Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno. |
|
8) |
Zastavení
družstevního podílu je vyloučeno. |
8. |
Čl. 21 Zánik členství |
|
Text se doplňuje o bod k)
ve znění: |
|
k) |
pokud tak
stanoví jiný právní předpis. |
9. |
Čl. 24 Úmrtí člena |
|
Text názvu článku se
doplňuje o slova „- přechod družstevního podílu“
Text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem: |
|
1) |
Na dědice
družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření
smlouvy o nájmu včetně práv a povinností s tím spojených. Družstevní podíl,
který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela. |
10. |
Čl. 25 Vyloučení |
|
Text se ruší a nahrazuje
textem: |
|
1) |
Člen může
být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil
své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných
důležitých důvodů uvedených ve stanovách. |
|
2) |
Člena
bytového družstva nebo společné členy bytového družstva, s jejichž členstvím
je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu, lze
vyloučit z družstva: |
|
|
a) |
poruší-li hrubě svou
povinnost vyplývající z nájmu, |
|
|
b) |
byl-li pravomocně
odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která
bydlí v domě, kde je nájemcův byt, anebo proti cizímu majetku, který se
v tomto domě nachází. |
|
3) |
Hrubým
porušením povinností vyplývajících z nájmu je, jestliže člen družstva, který
je nájemcem družstevního bytu: |
|
|
a) |
nezaplatil nájemné a
náklady na služby s užíváním bytu spojené ve výši odpovídající trojnásobku
měsíčního nájemného a nákladů na služby, |
|
|
b) |
poškozuje byt nebo
dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, |
|
|
c) |
způsobuje jinak
závažné škody nebo obtíže družstvu jako pronajímateli bytu nebo osobám,
které v domě bydlí, |
|
|
d) |
užívá neoprávněně byt
jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo dojednáno, |
|
|
e) |
dá byt, ve kterém sám
nebydlí nebo jeho část, třetí osobě do podnájmu bez písemného souhlasu
družstva, |
|
|
f) |
po předchozí písemné
výzvě neumožní družstvu nebo jím pověřené osobě, aby provedlo instalaci a
údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo
odpočet naměřených hodnot nebo prohlídku a revizi technického vybavení a
zařízení bytu nebo jejich nezbytnou opravu nebo výměnu. |
|
4) |
Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. |
|
5) |
O udělení
výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení
a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním
členských povinností přestal a následky porušení členských povinností
odstranil. K tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30
dnů. |
|
6) |
O
vyloučení člena z družstva rozhoduje představenstvo. |
|
7) |
O
vyloučení nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se
družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode
dne, kdy důvod vyloučení nastal. |
|
8) |
Rozhodnutí o vyloučení musí mít písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i
poučení o právu vylučovaného člena podat odůvodněné námitky k shromáždění
delegátů ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. |
|
9) |
Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému
z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést
námitky i bez ohledu na vůli druhého manžela. |
|
10) |
Členství
vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem,
kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí shromáždění delegátů o
zamítnutí námitek. |
|
11) |
Proti
rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek může vylučovaná osoba
podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na
prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. |
|
12) |
Do doby
uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení
soudního řízení družstvo nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí
ze zániku členství. |
|
13) |
Rozhodnutí představenstva o vyloučení člena a rozhodnutí shromáždění
delegátů o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se
vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu
člena uvedenou v seznamu členů. |
|
14) |
Zánikem
členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu. |
11. |
Čl. 27 Zánik společného členství manželů |
|
Text článku se ruší. |
12. |
Čl. 28 Majetkové vypořádání |
|
Text odstavce 1) se
doplňuje o větu ve znění:
Vypořádací podíl nesmí být
nižší, než kolik činí částka vyjadřující rozsah splněné vkladové povinnosti
člena družstva. |
13. |
Čl. 31 Délka členství |
|
V textu odstavce 5) se
slova „ čl. 27 odst. 3,“ nahrazují slovy „ čl. 7 nebo čl. 24“ |
14. |
Čl. 34 Uzavírání smluv o nájmu bytů |
|
Odstavec 7) se ruší a
nahrazuje textem: |
|
7) |
Mimo
pořadník může představenstvo uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu se
členem družstva v případech hodných zvláštního zřetele, zejména u bytů,
jejichž nájemce – člen družstva byl z družstva vyloučen a kdy byl byt
uvolněn a dlužné nájemné uhrazeno. |
15. |
Čl. 40 Práva a povinnosti z nájmu bytu |
|
Název článku se ruší a
nahrazuje názvem:
Práva a povinnosti člena
družstva spojená s užíváním družstevního bytu |
|
Odstavce 1), 2) a 3) se označují jako
odstavce 8), 9) a 10) |
|
Text se doplňuje o
odstavce 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7) ve znění: |
|
1) |
Nájemní
smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených
zákonem o obchodních společnostech a družstvech, popřípadě upravených ve
stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a
pronajímatele. |
|
2) |
Člen
družstva má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu
neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel
dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle zákona a
stanov. |
|
3) |
Členové,
kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí v nájemném bytovému družstvu
pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě
družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce
domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního
zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů. |
|
4) |
Členové,
kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí dále úhradu za plnění (služby),
které jsou s užíváním družstevního bytu spojené. |
|
5) |
Specifikace účelně vynaložených nákladů a úhrady za plnění, které jsou
s užíváním bytu spojené, je uvedena v Čl. 47 stanov. |
|
6) |
Člen
družstva, který je nájemcem družstevního bytu, je povinen: |
|
|
a) |
hradit nájemné a
úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši stanovené předsedou
družstva a to vždy do 20. dne daného kalendářního měsíce, za které se
nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu platí, |
|
|
b) |
užívat byt řádným
způsobem v souladu s dobrými mravy a pouze k účelu, k jakému bylo užívání
bytu dojednáno, |
|
|
c) |
umožnit po předchozí
písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě aby provedlo instalaci a
údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo
odpočet naměřených hodnot, |
|
|
d) |
umožnit po předchozí
písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě prohlídku a revizi nebo
nezbytnou opravu technického vybavení a zařízení bytu, |
|
|
e) |
dodržovat ustanovení
směrnice družstva, která určuje způsob stanovení záloh za služby spojené
s užíváním bytu, způsob rozúčtování záloh těchto služeb, sankce a reklamace
vyúčtování záloh za služby. |
|
7) |
Člen
družstva je povinen umožnit provedení deratizace, dezinsekce a dezinfekce a jim
obdobných zásahů v družstevním bytě a nebytovém prostoru v termínu
stanoveném odbornou firmou pověřenou družstvem k provedení represivních či
preventivních opatření. |
16. |
Čl. 47 Nájemné a úhrada za plnění
poskytovaná s užíváním bytu |
|
Text odstavce 4) a 9) se
ruší a nahrazuje textem: |
|
4) |
Nájemné
se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. |
|
9) |
Zálohy za
služby se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. |
17. |
Čl. 50 Společný nájem družstevního bytu
manžely |
|
Text odst. 2), 3) a 4)
se ruší a nahrazuje textem: |
|
2) |
Je-li
s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno
právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na
uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem,
který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu,
jde o společný nájem. |
|
3) |
Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jednoho
z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo. |
|
4) |
Je-li
jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné
nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva
nájmu manžela, který je výlučným členem družstva.
Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné
nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela. |
18. |
Čl. 52 |
|
Text článku se ruší. |
19. |
Čl. 53 |
|
Text článku se ruší. |
20. |
Čl. 54 Podnájem bytu (části bytu) |
|
Text odstavce 1) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
1) |
V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do
podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem družstva. Žádost o udělení
souhlasu k podnájmu i souhlas s podnájmem vyžadují písemnou formu. Dá-li
nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez souhlasu družstva, je
takové jednání považováno za hrubé porušení povinností vyplývajících
z nájmu, podle čl. 25. |
21. |
Čl. 55 Výměna bytu |
|
Text odstavce 4) se
ruší. |
22. |
Čl. 57 Zánik nájmu družstevního bytu |
|
Text článku se ruší a
nahrazuje textem: |
|
1) |
Nájem
družstevního bytu zaniká: |
|
|
a) |
se zánikem členství
v družstvu, |
|
|
b) |
převedením bytu do
vlastnictví člena družstva. |
|
2) |
Ustanovení občanského zákoníku o výpovědi nájmu se pro družstevní byty
nepoužijí. |
23. |
Čl. 67 |
|
Text odstavce 1) se
doplňuje o text:
Funkční období členů voleného
orgánu končí všem jeho členům stejně; to platí i pro delegáty. |
24. |
Čl. 69 |
|
Text odstavce 4) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
4) |
Není-li
náhradník zvolen, může představenstvo nebo kontrolní komise, pokud jejich
počet členů neklesl pod polovinu jmenovat náhradní členy do příštího
shromáždění delegátů. Náhradní člen má práva a povinnosti řádného člena. |
25. |
Čl. 74 Shromáždění delegátů |
|
Text odstavců 2), 3) a 4)
se ruší a nahrazuje textem: |
|
2) |
Do
působnosti shromáždění delegátů patří: |
|
|
a) |
měnit stanovy,
nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti, |
|
|
b) |
volit a odvolávat
členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise, ledaže jiný
právní předpis stanoví, že jednoho nebo více členů kontrolní komise volí
zaměstnanci družstva, |
|
|
c) |
určovat výši odměny
představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených
stanovami, pokud je oprávněno podle stanov tyto orgány nebo jejich členy
volit a odvolávat, |
|
|
d) |
schvalovat řádnou,
mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní
závěrku, |
|
|
e) |
schvalovat smlouvu o
výkonu funkce uzavíranou s členem představenstva a členem kontrolní komise, |
|
|
f) |
rozhodovat o
námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, |
|
|
g) |
rozhodovat o
rozdělení zisku nebo úhradě ztráty, |
|
|
h) |
rozhodovat o
uhrazovací povinnosti, |
|
|
i) |
rozhodovat o použití
rezervního fondu, |
|
|
j) |
rozhodovat o vydání
dluhopisů, |
|
|
k) |
schvalovat převod
nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou
změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání
nebo činnosti družstva, |
|
|
l) |
rozhodovat o přeměně
družstva, |
|
|
m) |
schvalovat smlouvu o
tichém společenství a její změnu a zrušení, |
|
|
n) |
schvalovat smlouvu o
dalším členském vkladu a její změnu a zrušení, |
|
|
o) |
rozhodovat o zrušení
družstva s likvidací, |
|
|
p) |
volit a odvolávat
likvidátora a rozhodovat o jeho odměně, |
|
|
q) |
schvalovat zprávu
likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, |
|
|
r) |
rozhodovat o dalších
otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do jeho působnosti. |
|
3) |
Shromáždění delegátů si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o
dalších otázkách, které tento zákon ani stanovy do její působnosti
nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do
působnosti představenstva nebo kontrolní komise družstva. |
|
4) |
Jestliže
si shromáždění delegátů vyhradí rozhodování o určité záležitosti do své
působnosti, nemůže být o této záležitosti rozhodováno na témže shromáždění
delegátů, na kterém si shromáždění delegátů rozhodování o určité záležitosti
vyhradilo, ledaže jsou na shromáždění delegátů přítomni všichni delegáti a
všichni souhlasí s tím, že se bude tato věc projednávat na tomto shromáždění
delegátů. |
|
5) |
Jestliže
má být přijato usnesení shromáždění delegátů o některé ze záležitostí,
uvedených v odstavci 2) písm. h), j), l), o), je shromáždění delegátů
schopno se usnášet, pokud jsou přítomni delegáti, kteří zastupují alespoň
dvě třetiny členů družstva, a usnesení musí být přijato delegáty, kteří
zastupují alespoň dvě třetiny členů zastoupených na shromáždění. |
26. |
Čl. 75 |
|
Článek se doplňuje o název
„Svolání shromáždění delegátů“ |
|
Text odstavce 2), 3), 4) a
5) se ruší a nahrazuje textem: |
|
2) |
Představenstvo svolá shromáždění delegátů, jestliže jej o to požádala
kontrolní komise nebo 10 % zvolených delegátů. |
|
3) |
Na žádost
orgánu nebo delegátů oprávněných požadovat svolání shromáždění delegátů
zařadí představenstvo jimi určenou záležitost do programu jednání
shromáždění delegátů. Jestliže je tato žádost doručena až po odeslání
pozvánky, informuje o tom představenstvo delegáty přítomné na svolaném
shromáždění delegátů. Program shromáždění delegátů nelze po odeslání
pozvánek delegátům měnit. |
|
4) |
Jestliže
má shromáždění delegátů rozhodnout o otázce, která se přímo dotýká
oprávněných zájmů člena, zejména má-li být rozhodováno o námitkách člena
proti rozhodnutí o jeho vyloučení, pozve se tento člen na shromáždění
delegátů písemnou pozvánkou zaslanou mu na adresu bydliště nebo sídla
uvedenou v seznamu členů; tento člen má právo zúčastnit se shromáždění
delegátů v části, která se ho týká. Požádá-li tento člen o slovo před
hlasováním delegátů v záležitosti, která se ho týká, umožní se mu vyjádřit
se, zejména se mu umožní obrana proti návrhu na zamítnutí námitek a
potvrzení rozhodnutí o
vyloučení. |
|
5) |
Představenstvo oznámí svolání shromáždění delegátů písemnou pozvánkou
zaslanou všem delegátům na adresu bydliště delegáta, uvedenou v seznamu
delegátů ve lhůtě 20 dnů před konáním shromáždění a uveřejní pozvánku na
informační desce družstva. |
|
|
Pozvánka
obsahuje alespoň: |
|
|
a) |
firmu a sídlo
družstva, |
|
|
b) |
místo a dobu zahájení
shromáždění delegátů, |
|
|
c) |
označení, zda se
svolává shromáždění delegátů nebo náhradní shromáždění delegátů, |
|
|
d) |
program shromáždění
delegátů. |
|
|
K pozvánce se přikládají veškeré podklady k jednotlivým záležitostem
programu shromáždění delegátů. Družstvo informuje své členy o možnosti
seznámit se se všemi podklady k jednotlivým záležitostem programu
shromáždění delegátů. |
27. |
Za Čl. 75
se vkládá nový Čl. 75a ve znění: |
|
Čl. 75a Jednání
shromáždění delegátů |
|
1) |
Každý
člen má právo na vydání kopie zápisu o průběhu shromáždění delegátů, všech
jeho příloh a podkladů poskytnutých delegátům. Člen je povinen uhradit
družstvu účelně vynaložené náklady spojené s jejím pořízením. |
|
2) |
Výsledky
jednání a všechna přijatá usnesení v úplném znění uveřejní představenstvo
bez zbytečného odkladu oznámením vyvěšením
nejméně po dobu 60 dnů ode dne konání shromáždění delegátů na informační
desce družstva. |
28. |
Čl. 76 |
|
Článek se doplňuje o název
„Náhradní shromáždění delegátů“ |
|
Text článku se ruší a
nahrazuje textem: |
|
Není-li shromáždění
delegátů schopno se usnášet, svolá ten, kdo svolal původní shromáždění
delegátů, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní
shromáždění delegátů se stejným programem, a to stejným způsobem jako
původní shromáždění delegátů a samostatnou pozvánkou. Náhradní shromáždění
delegátů je schopné se usnášet, je-li přítomno alespoň 10 % všech zvolených
delegátů. |
29. |
Čl. 77 |
|
Článek se doplňuje o název
„Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“ |
|
Text článku se ruší a
nahrazuje textem: |
|
1) |
Každý
delegát, likvidátor, člen představenstva nebo člen kontrolní komise se může
dovolávat neplatnosti usnesení shromáždění delegátů podle ustanovení
občanského zákoníku, upravujících neplatnost usnesení členské schůze pro
rozpor s právními předpisy nebo stanovami. |
|
2) |
Nebylo-li
právo podle odstavce 1 uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu
na vyslovení neplatnosti vyhověno, nelze platnost usnesení shromáždění
delegátů již přezkoumávat, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak. |
|
3) |
Právo
dovolat se neplatnosti rozhodnutí zaniká do tří měsíců ode dne, kdy se
navrhovatel o rozhodnutí dozvěděl nebo mohl dozvědět, nejpozději však do
jednoho roku od přijetí rozhodnutí. |
30. |
Čl. 78 Představenstvo |
|
Text se doplňuje o odstavce
8) a 9) ve znění: |
|
8) |
V případě
smrti člena představenstva, odstoupení z funkce, odvolání nebo jiného
ukončení jeho funkce zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena
představenstva. Nebude-li z důvodu uvedeného ve větě první představenstvo
schopno plnit své funkce, jmenuje chybějící členy soud na návrh osoby, která
na tom osvědčí právní zájem, a to až na dobu, než bude řádně zvolen
chybějící člen nebo členové; jinak může soud i bez návrhu družstvo zrušit a
nařídit jeho likvidaci. |
|
9) |
Představenstvo, jehož počet neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní
členy do příštího shromáždění delegátů. |
31 |
Čl. 85 Kontrolní komise |
|
Text odstavce 2) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
2) |
Kontrolní
komise dává písemné stanovisko ke každé účetní závěrce, k návrhu na
rozdělení zisku nebo úhradě ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o
uhrazovací povinnosti členů. |
32. |
Čl. 86 |
|
Text se doplňuje o odstavec
5) a 6) ve znění: |
|
5) |
V případě
zániku funkce člena kontrolní komise voleného shromážděním delegátů zvolí
nejbližší shromáždění delegátů nového člena kontrolní komise. |
|
6) |
Kontrolní
komise, jejíž počet členů neklesl pod
polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů. |
33. |
Čl. 99 Ostatní hospodaření |
|
V textu článku 3) se
vypouští slova „a k rozdělení členům družstva“. |
|
Text odstavce 4) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
4) |
Zisk
bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů
a k dalšímu rozvoji bytového družstva. |
|
Text článku 5) se ruší a
nahrazuje textem: |
|
5) |
Ztrátu
z ostatního hospodaření hradí družstvo podle rozhodnutí shromáždění
delegátů. |
34. |
Za Čl. 99 Ostatní hospodaření se vkládá
nový Čl. 99a ve znění: |
|
Čl. 99a Nakládání
s družstevním majetkem |
|
1) |
Družstvo
nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám
s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně
souvisejícím, ledaže s podmínkami převodu předem souhlasí všichni členové
bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů, a všichni
členové družstva, kteří mají podle platného znění stanov právo na uzavření
smlouvy o nájmu družstevního bytu. |
|
2) |
Souhlas
podle odstavce 1 musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený
souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. |
|
3) |
Odstavce
1 a 2 se nepoužijí, jestliže se jedná o převody družstevních bytů a
družstevních nebytových prostorů do vlastnictví členů bytového družstva,
kteří jsou jejich nájemci. |
|
4) |
Družstvo
nesmí zastavit nebo jinak zatížit byty, nebo budovy s družstevními byty nebo
pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně související, ledaže s tím předem udělí
svůj souhlas alespoň dvě třetiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci
těchto družstevních bytů. |
|
5) |
Souhlas
podle odstavce 4) musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem.
Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. |
35. |
Čl. 109 |
|
Text článku se ruší a
nahrazuje textem: |
|
Soud může i bez
návrhu bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci také tehdy, pokud
bytové družstvo: |
|
a) |
porušuje
závažným způsobem ustanovení zákona o obchodních společnostech a družstvech
o hospodaření s majetkem družstva, |
|
b) |
provozuje
činnost, která je v rozporu s účelem, pro který bylo družstvo založeno a
která ohrožuje uspokojování bytových potřeb členů družstva. |
36. |
Čl. 110 Likvidace družstva |
|
Text odstavce 5) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
5) |
Při
likvidaci družstva se postupuje podle příslušných ustanovení občanského
zákoníku a zákona o obchodních společnostech a družstvech. |
37. |
Čl. 115 |
|
Text odstavce 1) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
1) |
Práva
a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů upravuje občanský zákoník a
zákon o převodu práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých
bytových družstev. |
38. |
Čl. 117 |
|
V textu odstavce 5) se
slova „jednu čtvrtinu“ nahrazují slovem „polovinu“. |
|
|
|
Usnesení ze SD konaného dne 30.5.2013
Shromáždění delegátů SBD NH: |
a) schválilo roční účetní závěrku za rok
2012 |
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce
2012 ve výši 99 427,99 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
c) schválilo společnost H audit
s.r.o. jako účetního auditora pro období 2013 až 2015 |
d) schválilo zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů vlastněných SBD NH:
č. p. 3001, 3002 v Ostravě
- Zábřehu, Zimmlerova 23, 21
č. p. 2951, 2952, 2953 v Ostravě
- Zábřehu, Horymírova 20, 22, 24 |
e) schválilo s účinností od 1.7.2013 změnu
Směrnice S - 206 o funkcionářských odměnách spočívající
ve zvýšení limitu, ze kterého se hradí odměny pro členy výborů
samospráv, a to z 45,- Kč na byt a 12,- Kč na garáž na částky 50,- Kč/byt a
14,- Kč/garáž měsíčně |
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.2012
Shromáždění delegátů SBD NH: |
a) schválilo roční účetní závěrku za rok
2011 |
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce
2011 ve výši 66 839,54 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
c) schválilo zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových a garážových jednotek domů vlastněných SBD NH:
č. p. 980, 981, 982, 983 v Ostravě
- Bělském Lese, B. Václavka 7, 9, 11, 13
č. p. 268, 269 v Ostravě
- Výškovicích, Srbská 17, 19 |
d) zvolilo Eriku Domašíkovou do funkce člena
kontrolní komise SBD NH |
Usnesení ze SD konaného dne 26.5.2011
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
|
a) účetní závěrku za rok 2010 |
|
b) převod zisku vytvořeného v roce 2010 ve výši
27 020,46 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitosti,
a to společných částí a bytových jednotek domu č.p. 1252 v Ostravě
- Hrabůvce, Tlapákova 4, vlastněných SBD NH
|
3. |
Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje
s účinností od 1.7.2011 změnu Směrnice S - 206 o funkcionářských
odměnách spočívající v bodě 1. písm. b) ve zvýšení celkového
limitu, ze kterého se hradí odměny pro členy výborů samospráv, a to
z 38,- Kč na byt a 10,- Kč na garáž příslušného domu (objektu) na
částky 45,- Kč/byt/měs. a 12,- Kč/garáž/měs. |
4. |
Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje
s účinností od 1.7.2011 zvýšení odměny za výkon funkce člena představenstva
ze stávající částky 2 900,- Kč/měs. na částku 3 500,- Kč/měs. a
za výkon funkce člena kontrolní komise ze stávající částky 2 300,-
Kč/měs. na částku 2 750,- Kč/měs. |
5. |
Shromáždění delegátů SBD NH neschvaluje
návrh delegátů Ing. R. Podešvy, K. Langerové a Ing. M. Obadálka na
odvolání Ing. Petra Dunkera,
Magdalény Daňkové, Miroslava Hunčára a Ing. Jana Jemelky z funkce
člena
kontrolní komise. |
Usnesení ze SD konaného dne 27.5.2010
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
|
a) účetní závěrku za rok 2009 |
|
b) převod zisku vytvořeného v roce 2009 ve výši
65 003,75 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí domů a bytových a garážových jednotek vlastněných SBD NH:
|
|
- č.p. 2913,
2914, 2915, 2916 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 110, 112, 114, Písečná
15 |
|
- č.p. 3012,
3013, 3014 v Ostravě - Zábřehu, Dolní 86, 84, 82 |
|
- č.p. 561,
562, 563 v Ostravě - Výškovicích, Výškovická 160, 162, 164 |
|
- č.p. 1253
v Ostravě - Hrabůvce, Tlapákova 2 |
|
- č.p. 534,
535 v Ostravě - Výškovicích, Lumírova 44, 46 |
|
- č.p. 3006,
3007 v Ostravě - Zábřehu, Tarnavova13, 15 |
|
- č.p. 660, 661, 662 v Ostravě-Výškovicích, Proskovická 57, 59, 61 |
|
- č.p. 515, 516 v Ostravě-Výškovicích, Lumírova 12, 14 |
|
- č.p. 262, 263 v Ostravě-Výškovicích, Srbská 5, 7 |
|
- č.p. 2967, 2966 v Ostravě-Zábřehu, Břenkova 13, 15 |
|
- č.p. 2729, 2730 v Ostravě-Zábřehu, Pjanovova 25, 27 |
|
- č.p. 3001, 3002, 3003, 3004 v Ostravě-Bělském Lese, Zd. Vavříka 7, 9, 11, 13 |
|
- č.p. 3030, 3031, 3032 v Ostravě-Zábřehu, Dolní 95, 97, 99 |
|
- č.p. 708, 709, 710 v Ostravě-Výškovicích, Šeříková 2, 4, 6 |
|
- č.p. 2801, 2802 v Ostravě-Zábřehu, Rottrova 2, 4 |
3. |
Shromáždění delegátů SBD NH nepotvrdilo rozhodnutí představenstva SBD NH o vyloučení Kateřiny Menšíkové z družstva. |
Usnesení ze SD konaného dne 28.5.2009
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
|
a) účetní závěrku za rok 2008 |
|
b) převod zisku vytvořeného v roce 2008 ve výši
91 390,13 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů vlastněných SBD NH:
|
|
- č.p. 216
v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 11 |
|
- č.p. 228,
229 v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 22, 24 |
|
- č.p. 2998,
2999, 3000 v Ostravě - Zábřehu, Jandova 14, Zimmlerova 27, 25 |
|
- č.p. 2983
v Ostravě - Zábřehu, Jugoslávská 16 |
3. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje následující změnu stanov SBD NH s účinností od
29.5.2009: |
|
1.
Čl. 3 Činnost družstva
|
|
Stávající
text bodů f), j), q), r) a s) se ruší a
nahrazuje textem:
|
|
f)
zprostředkování obchodu a služeb – služeb v oblasti stavebních
prací |
|
j)
montáž, opravy, údržba a revize vyhrazených elektrických zařízení
|
|
2. Čl. 7 Společné členství manželů
|
|
V
odstavcích 1) a 2) se vypouští slova „(nebytového
prostoru)“
|
|
V odstavci
3) se vypouští text ve znění:
|
|
„Právo
společného nájmu nebytových prostor a tedy ani společné členství
manželů v družstvu nevznikne také v případě, kdy nebytový
prostor slouží k výkonu povolání pouze jednoho z manželů.“
|
|
3. Čl. 12, Čl. 18, Část IV., Čl. 30, 31, 33,
34, 35, 36, 37, 39 a 83
|
|
V těchto
článcích se slova „přidělení bytu, přiděluje byty, přidělování
bytů, přidělit byt, přidělí byt a nepřidělí byt“ nahrazují
slovy:„uzavření smlouvy o nájmu bytu, uzavírá smlouvy o nájmu
bytu, uzavírání smluv o nájmu bytů, uzavřít smlouvu o nájmu bytu,
uzavře smlouvu o nájmu bytu a neuzavře smlouvu o nájmu bytu“.
|
|
4.
Čl. 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 28, 29, 35, 37, 38, 83, 100, 103
|
|
V těchto
článcích se slova „členský podíl, členského podílu, členským
podílem nebo členských podílů“ nahrazují slovy „další
členský vklad, dalšího členského vkladu, dalším členským vkladem
nebo dalších členských vkladů“.
|
|
5.
Čl. 17 Převod členských práv a povinností |
|
Stávající
text se doplňuje o odstavec 4) ve znění:
|
|
4)
Je–li převádějící nájemcem družstevního bytu nebo garáže, případně
garážového stání, je součástí práv nabyvatele členství i právo
na uzavření nájemní smlouvy k tomuto bytu (garáži nebo garážovému
stání), a to na stejnou dobu nájmu, jaká vyplývala z platné nájemní
smlouvy o nájmu uzavřené mezi družstvem a převádějícím.
|
|
6.
Čl. 34 Přidělování bytů nově
Uzavírání smluv o nájmu bytů
|
|
Stávající
text odstavce 7) se ruší a nahrazuje
textem:
|
|
7)
Mimo pořadník může představenstvo uzavřít smlouvu o nájmu družstevního
bytu se členem družstva v případech hodných zvláštního zřetele,
zejména u bytů, u kterých byla stávajícímu nájemci dána výpověď
z důvodu neplacení nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním
bytu a kdy užívaný byt byl uvolněn a dlužné nájemné bylo uhrazeno.
|
|
7. Čl.
50 Společný nájem družstevního bytu manžely
|
|
Stávající
text se doplňuje o odst. 4) ve
znění: |
|
4)
Ustanovení odstavců 2) a 3) neplatí, jestliže manželé spolu trvale
nežijí.
|
|
8. Čl.
57 Zánik nájmu družstevního bytu
|
|
Stávající
text bodu d) se ruší a nahrazuje textem:
|
|
d)
výpovědí nájmu družstevního bytu podle § 711 nebo 711a)
ObčZ
|
|
stávající
text článku se doplňuje o bod f) ve znění: |
|
f)
převedením bytu do vlastnictví člena družstva podle zvláštního zákona |
|
9. Čl.
60 Zajištění řádného využití bytů
|
|
Stávající
text druhé věty v odstavci 2) se ruší
a nahrazuje textem: |
|
Nestane-li
se tak, družstvo smlouvu o nájmu družstevního bytu vypoví. |
|
10. Čl.
78 Představenstvo
|
|
Stávající
text odstavce 3) se ruší a nahrazuje
textem: |
|
3)
Představenstvo
má 9 členů. Členem představenstva nemůže být člen jiné právnické
osoby s obdobným předmětem činnosti, jaké má družstvo. |
|
11.
Čl. 86 |
|
Stávající
text odstavce 1) se ruší a nahrazuje
textem:
|
|
1)
Kontrolní komise má 5 členů. Členem kontrolní komise nemůže být
člen jiné právnické osoby s obdobným předmětem činnosti, jaké
má družstvo.
|
|
12:
Čl. 102 Nedělitelný fond
|
|
Stávající
text odstavce 3) se ruší a
nahrazuje textem:
|
|
3)
Nedělitelný fond lze použít na úhradu ztráty ostatního hospodaření,
na krytí vad panelové technologie, na slevy z nájmu, na opravy
vodovodních a kanalizačních přípojek pro jednotlivé domy, na zpracování
chybějící technické dokumentace jednotlivých domů a na úhradu nákladů
na likvidaci zařízení, které bylo legálně zřízeno na objektech družstva,
stalo se postupem doby nadbytečné a jeho majitel (externí) evidentně
zanikl. |
|
13. Čl.
115
|
|
Stávající
odstavce 1) a 2) se označují jako
odstavce 2) a 3) |
|
Stávající
text se doplňuje o odstavec 1)
ve znění: |
|
1)
Práva a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů upravuje zákon
o vlastnictví bytů.
|
|
14. Čl. 117
|
|
Stávající
text článku se doplňuje o
odstavec 5) ve znění: |
|
5)
V domech, ve kterých se spoluvlastnický podíl SBD NH snížil na méně
než jednu čtvrtinu a vzniklo v nich tak společenství vlastníků
jednotek mající právní subjektivitu, svolá družstvo první shromáždění
vlastníků jednotek, na kterém vlastníci zvolí svůj statutární orgán
a schválí stanovy společenství.
|
4. |
Shromáždění
delegátů SBD NH schvaluje zvýšení úhrady nákladů spojených s přípravou
podkladů pro uzavření smlouvy o převodu družstevního bytu nebo garáže
do vlastnictví člena družstva: |
|
a) u převodu
garáže - 1 500,- Kč
|
|
b) u převodu
bytu - 3 000,- Kč |
5. |
Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje
následující úpravu Směrnice S 206 o funkcionářských odměnách:
|
|
1. Stávající text písm. b) bodu 1. se
ruší a nahrazuje textem:
|
|
b)
celkový limit pro výbory samospráv je ve výši 38,- Kč na byt a 10,-
Kč na garáž příslušného domu (objektu) měsíčně. Do uvedeného
limitu se nezapočítávají byty a garáže ve vlastnictví osob, které
nejsou členy družstva.
|
|
2. Stávající text druhé věty bodu 4. se
ruší a nahrazuje textem:
|
|
Zvýšení
odměny je podmíněno souhlasem členské schůze samosprávy daného
domu. Celková částka, představující zvýšenou odměnu, bude vytvořena
zvýšením příspěvku na správu družstva a domu u členů družstva -
nájemců a zvýšením příspěvku na správu družstva u členů družstva
- vlastníků bytů v daném domě v následujícím kalendářním
roce. |
|
3.
Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.7.2009. |
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.2008
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
a) |
účetní závěrku za rok 2007 |
b) |
převod zisku vytvořeného v roce 2007 ve výši 322
646,87 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů:
|
- |
č.p. 3003, 30034, 3005 v
Ostravě - Zábřehu, Tarnavova 7, 9, 11 |
- |
č.p. 3010, 3011 v Ostravě - Zábřehu,
Tarnavova 10 a Dolní 88 |
- |
č.p. 2890, 2891 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova
33, 31 |
- |
č.p. 2407, 2408, 2409 v Ostravě - Zábřehu,
Volgogradská 108, 106, 104 |
- |
č.p. 2848, 2849, 2850 v Ostravě - Zábřehu,
Jugoslávská 57, 59, 61 |
- |
č.p. 934, 935, 936 v Ostravě
-
Bělském Lese, V. Vlasákové 1, 3, 5 |
- |
č.p. 1198 v Ostravě - Hrabůvce, A. Kučery
18 |
- |
č.p. 241, 242 v Ostravě
- Výškovicích,
Staňkova 30, 32 |
- |
č.p. 2911, 2912 v Ostravě - Zábřehu,
Horymírova 102, 104 |
- |
č.p. 601, 602 v Ostravě - Výškovicích,
Šeříková 9, 11 |
- |
č.p. 244, 245 v Ostravě - Výškovicích,
29. dubna 3, 5 |
- |
č.p. 2836, 2837, 2838 v Ostravě - Zábřehu,
Za školou 2, 4, 6
|
- |
č.p. 1458, 1459, 1460, 1461, 1462, 1463 v Ostravě -
Porubě, Maďarská 1, 3, 5, 7, 9, 11 |
3. |
Shromáždění delegátů
SBD NH potvrzuje rozhodnutí představenstva SBD NH, na základě kterého
byli vyloučeni z dužstva manželé Ing. Petr a Monika Vaňkovi a Petr
Golka |
Usnesení ze SD konaného dne 24.5.2007
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
a) |
účetní závěrku za rok 2006 |
b) |
převod zisku vytvořeného v roce 2006 ve výši
333 381,37 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
c) |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů:
|
- |
č.p. 2917, 2918, 2919, 2920 v
Ostravě - Zábřehu, Horymírova 118, 120, 122, 124 |
- |
č.p. 1597, 1598, 1599 v Ostravě -
Bělském Lese, Fr. Lýska 2, 4, 6 |
- |
č.p. 1600, 1601, 1602, 1603 v Ostravě -
Bělském Lese, Fr. Lýska 8, 10, 12, 14 |
- |
č.p. 2416, 2417 v Ostravě - Zábřehu,
Volgogradská 110, 112 |
- |
č.p. 2453, 2454 v Ostravě - Zábřehu,
Volgogradská 34, 36 |
- |
č.p. 2791, 2792 v Ostravě
- Zábřehu, Tylova 27, 29 |
- |
č.p. 995, 996 v Ostravě -
Bělském Lese, L. Hosáka 1, 3 |
- |
č.p. 997, 998, 999, 1000 v Ostravě
-
Bělském Lese, L. Hosáka 5, 7, 9, 11 |
- |
č.p. 239, 240 v Ostravě - Výškovicích,
Staňkova 26, 28 |
- |
č.p. 253, 254 v Ostravě - Výškovicích,
29. dubna 21, 23 |
- |
č.p. 255, 256 v Ostravě - Výškovicích,
29. dubna 25, 27 |
- |
č.p. 281, 282 v Ostravě - Výškovicích,
Jičínská 11, 13 |
- |
č.p. 2968, 2969 v Ostravě - Zábřehu,
Břenkova 9, 11 |
- |
č.p. 1197 v Ostravě - Hrabůvce,
A. Kučery 16 |
- |
č.p. 993, 994 v Ostravě - Bělském
Lese, B. Václavka 16, 18 |
- |
č.p. 2418, 2419 v Ostravě - Zábřehu,
Volgogradská 100, 102 |
- |
č.p. 2630 v Ostravě - Zábřehu,
Pavlovova 23 |
Shromáždění delegátů
SBD NH schválilo následující změnu stanov s účinností od
25.5.2007:
Čl. 12 "Členská práva a povinnosti" se doplňuje
o bod i) takto:
i) |
družstvo je povinno převést byt do
vlastnictví každého člena, který si o převod bytu do vlastnictví požádá,
a to bez ohledu na termín, kdy o převedení bytu požádá. |
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2006
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
|
a) |
účetní závěrku za rok 2005 |
|
b) |
převod zisku ve výši 396 121,26 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje úpravu Směrnice S 206 o funkcionářských odměnách a
to v bodě: |
|
1. |
Členům orgánů družstva přísluší
za výkon jejich funkce následující odměny s tím, že: |
|
a) |
celkový limit pro odborné komise je do výše 8,- Kč
na byt a garáž ročně |
|
b) |
celkový limit pro výbory samospráv je ve výši
30,- Kč na byt a 8,- Kč na garáž příslušného bloku měsíčně. |
|
Celkovou
výši finančních
prostředků určených pro odborné komise stanoví představenstvo. |
|
O výši a výplatě odměny pro jednotlivé členy odborných komisí
rozhodne představenstvo na návrh předsedů odborných komisí. |
3. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zvýšení odměn pro
členy představenstva ze stávající částky 2 500,- Kč/měs. na částku
2 900,- Kč/měs. a pro členy kontrolní komise ze stávající částky
2 000,- Kč/měs. na částku 2 300,- Kč/měs. |
4. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů:
|
|
- |
č.p. 2532, 2533, 2534, 944 v
Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 15, 17, 19 |
|
- |
č.p. 2529, 2530, 2531 v Ostravě -
Zábřehu, Volgogradská 9, 11, 13 |
|
- |
č.p. 937, 938, 939, 940 v Ostravě -
Bělském Lese, V. Vlasákové 7, 9, 11, 13 |
|
- |
č.p. 2940 v Ostravě - Zábřehu,
Zimmlerova 54 |
|
- |
č.p. 984, 985 v Ostravě - Bělském
Lese, B. Václavka 15, 17 |
|
- |
č.p. 1010, 1011 v Ostravě
- Porubě, Opavská 7, 9 |
|
- |
č.p. 1005, 1006, 1007, 1008 v Ostravě -
Bělském Lese, L. Hosáka 21, 23, 25, 27 |
|
- |
č.p. 286, 287 v Ostravě
- Výškovicích, Jičínská 21, 23 |
|
- |
č.p. 2973 v Ostravě - Zábřehu,
Horymírova 10 |
|
- |
č.p. 2937 v Ostravě - Zábřehu,
Zimmlerova 48 |
|
- |
č.p. 2930, 2931, 2931 v Ostravě
- Zábřehu, Markova 36, 34, 32 |
|
- |
č.p. 2933, 2934 v Ostravě - Zábřehu,
Markova 22, 20 |
|
- |
č.p. 2984, 2985, 2986 v Ostravě - Zábřehu,
Písečná 4, 6 a Horymírova 126 |
|
- |
č.p. 2979, 2980, 2981 v Ostravě - Zábřehu,
Středoškolská 2, 4, 6 |
|
- |
č.p. 576, 577 v Ostravě - Výškovicích,
Výškovická 134, 136 |
|
- |
č.p. 1757 v Ostravě - Porubě,
Slavíkova 34 |
|
- |
č.p. 2551, 2552 v Ostravě - Zábřehu,
Výškovická 98, 100 |
|
- |
č.p. 2770, 2769, 2768 v Ostravě - Zábřehu,
Kotlářova 40, 38, 36 |
|
- |
č.p. 1303 v Ostravě - Hrabůvce,
Krestova 34 |
|
- |
č.p. 648, 649, 650, 651 v Ostravě -
Výškovicích, Na Výspě 12, 14, 16, 18 |
|
- |
č.p. 628, 629 v Ostravě - Výškovicích,
Šeříková 42, 44 |
|
- |
č.p. 2554 v Ostravě - Zábřehu,
Výškovická 96 |
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2005
1. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje: |
|
a) |
účetní závěrku za rok 2004 |
|
b) |
převod zisku ve výši 379 103,46 Kč do
nedělitelného fondu družstva |
2. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje změnu Směrnice S 206 |
3. |
Shromáždění delegátů
SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí,
a to společných částí a bytových jednotek domů:
|
|
- |
č.p. 941, 942, 943, 944 v
Ostravě - Bělském Lese, V.Vlasákové 8, 10, 12, 14 |
|
- |
č.p. 6023 v Ostravě - Porubě,
Francouzská 3 |
|
- |
č.p. 2895, 2896 v Ostravě - Zábřehu,
Zimmlerova 51, 53 |
|
- |
č.p. 1302 v Ostravě - Hrabůvce,
Krestova 23 |
|
- |
č.p. 626, 627 v Ostravě - Výškovicích,
Šeříková 38, 40 |
|
- |
č.p. 2810, 2811, 2812 v Ostravě
- Zábřehu, Jugoslávská 25, 27, 29 |
|
- |
č.p. 2813, 2814 v Ostravě - Zábřehu,
Jugoslávská 31, 33 |
|
- |
č.p. 2961, 2962, 2963 v Ostravě
- Zábřehu, Rezkova 8, 10, 12 |
|
- |
č.p. 2964, 2965 v Ostravě - Zábřehu,
Břenkova 17, 19 |
|
- |
č.p. 2970, 2971 v Ostravě - Zábřehu,
Horymírova 6, 8 |
|
- |
č.p. 594, 595, 596 v Ostravě
- Výškovicích, Břustkova 9, 11, 13 |
|
- |
č.p. 597, 598 v Ostravě - Výškovicích,
Břustkova 15, 17 |
Usnesení ze SD konaného dne 3.6.2004
Shromáždění delegátů:
1. |
Schválilo roční účetní závěrku
družstva za rok 2003 |
2. |
Schválilo návrh na rozdělení
zisku, který družstvo v roce
2003 vytvořilo ve výši 230 390,05 Kč, a to jeho převodem v celé
výši do nedělitelného fondu družstva |
3. |
Schválilo zástavu domů (bytových jednotek a společných
částí):
|
|
a) |
domu č.p. 2728, na ul. Čujkovova
50A v Ostravě-Zábřehu |
|
b) |
domu č.p. 2928, 2927, 2926,
2925, na ul. Markova 17 – 23 v Ostravě-Zábřehu |
|
c) |
domu č.p. 1225, 1224, 1223, na
ul. Tlapákova 1, 3, 5 v Ostravě-Hrabůvce |
|
d) |
domu č.p. 2938, 2939, na ul.
Zimmlerova 50, 52 v Ostravě-Zábřehu |
Usnesení ze SD konaného dne 3.6.2003
Shromáždění delegátů:
1. |
Schválilo roční účetní závěrku
družstva za rok 2002. |
2. |
Schválilo návrh na rozdělení
zisku, vytvořeného v roce 2002 ve výši 331 054,04 Kč, převodem
celé částky do nedělitelného fondu družstva. |
3. |
Schválilo následující změnu
stanov: |
|
a) |
text bodů i), m), n) odstavce 2. čl. 3 se
ruší a nahrazují textem: |
|
|
i) |
činnost účetních poradců, vedení účetnictví |
|
|
m) |
montáž, opravy, revize a zkoušky vyhrazených zdvihacích
zařízení |
|
a odstavec se dále doplňuje o činnosti: |
|
|
n) |
montáž, opravy, revize a zkoušky vyhrazených plynových
zařízení a plnění nádob plyny |
|
|
o) |
výroba strojů a zařízení pro všeobecné účely |
|
|
p) |
služby v oblasti administrativní správy a služby
organizačně hospodářské povahy u fyzických a právnických osob - práce
a služby ekonomické povahy |
|
|
q) |
montáž, opravy, údržba a revize vyhrazených elektrických
zařízení a výroba rozvaděčů nízkého napětí |
|
|
r) |
stolařství |
|
|
s) |
instalatérství |
|
b) |
text čl. 33 se ruší a nahrazuje textem: |
|
|
1) |
Pořadník pro přidělování bytů a nebytových prostor
(garáží) je průběžně aktualizován |
|
|
2) |
Aktualizaci pořadníku schvaluje představenstvo |
|
|
3) |
V případě nové bytové výstavby informuje o této skutečnosti
družstvo všechny své členy, vedené v pořadníku |
|
|
4) |
Pořadník je kdykoli k nahlédnutí všem členům družstva |
|
c) |
ve stávajícím textu odstavce 2) čl. 41 se
vypouštějí slova "opravy STA" a slova "opravy oken včetně
nátěrů" se nahrazují slovy "opravy vnitřních částí oken
včetně jejich nátěrů" |
|
d) |
stávající článek 41 se doplňuje o nové
odstavce 3) a 4) a stávající odstavec 3) se přečísluje: |
|
|
3) |
Na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu bytů přispívají
pouze nájemci bytů |
|
|
4) |
Opravy společných částí domu jako jsou např. základy
včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, střecha, vchod, schodiště,
chodby, rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, plynu, elektřiny vč.
uzavíracích armatur nebo jističů pro jednotlivé byty, společná
televizní anténa, vnější část garážových vrat, vnější části
oken a vnější části vstupních dveří do bytu a opravy jiných společných
částí, jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných
částí domu. Na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných
částí domu přispívají nájemci i vlastníci bytů. |
|
e) |
stávající text odstavce 1) čl. 43 se ruší
a nahrazuje textem: |
|
|
1) |
Člen - nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez
zbytečného odkladu družstvu (správci) potřebu těch oprav v bytě,
které mají být hrazeny z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu bytů
a z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných částí domu a
umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním
této povinnosti vznikla. |
|
f) |
ve stávajícím textu odstavců 5) a 7), článku
47 se vypouštějí slova "odvoz tuhého komunálního odpadu" |
|
g) |
článek 102 Nedělitelný fond se doplňuje
o nový odstavec 2) a stávající odstavce 2) a 3) se přečíslují |
|
|
2) |
Nedělitelný fond se může dále doplňovat na základě
rozhodnutí Shromáždění delegátů |
4. |
Schválilo nový Jednací řád
SBD NH |
5. |
Schválilo zástavu následujících
nemovitostí vlastněných SBD NH |
|
a) |
dům č. p. 1595, na parc. č. 3571 na ul. Svojsíkova |
|
b) |
dům č. p. 1488, na parc. č. 957 a dům č. p.
1489, na parc. č. 956 na ul. Vietnamská |
|
c) |
dům č. p. 610, na parc. č. 793/143 a dům č.
p. 609, na parc. č. 793/142 na ul. Šeříkova |
|
d) |
dům č. p. 2950, na parc. č. 4469, na ul.
Horymírova |
Usnesení ze SD konaného dne 23.5.2002
Shromáždění delegátů konané dne
23.5.2002 v Domě kultury NH v Ostravě – Zábřehu přijalo dle
schváleného programu následující usnesení:
1. |
K bodu 4. „Zpráva o výsledcích
hospodaření SBD NH za rok 2001“: |
|
Shromáždění delegátů schvaluje:
a) roční účetní závěrku za rok 2001
b) převod hospodářského výsledku za rok 2001 tj. zisku vytvořeného
ve výši 533 772,03 Kč do nedělitelného fondu družstva |
2. |
K bodu 8. „Schválení návrhu
změny Směrnice S 206“: |
|
Shromáždění delegátů schvaluje předložený
návrh Směrnice o odměnách funkcionářů družstva (S 206). |
3. |
K bodu 9. „Schválení návrhu
změny Stanov SBD NH“: |
|
Shromáždění delegátů schvaluje následující
změnu stanov, a to odstavce 2., čl.41 , kde byla z textu 3. věty vypuštěna
slova uvedená v závorce: |
|
"(včetně měřících přístrojů)". |
Usnesení ze SD konaného dne 24.5.2001
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje:
a) |
roční účetní závěrku hospodaření za rok 2000 |
b) |
rozdělení hospodářského výsledku družstva za rok 2000
takto: |
|
- |
zisk družstva 103 860,58 Kč převést do nedělitelného fondu
družstva. |
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje předložené
návrhy změn stanov včetně doplnění vzniklých z jednání.
Jedná se o čl.1, čl.4, čl.5 včetně doplnění, čl.13, čl.17, čl.25 včetně
doplnění, čl.28, čl.65, čl.66, čl.74, čl.75, čl.76, čl.77, čl.83, čl.85, čl.91,
čl.98, čl.100, čl.101, čl.104, čl.119.
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje předložený
návrh "Smlouva o výkonu funkce člena představenstva" a předložený návrh
"Smlouva o výkonu funkce člena kontrolní komise".
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2000
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť konané dne
25.5.2000 v Domě kultury NH v Ostravě - Zábřehu schválilo toto usnesení:
a) |
roční účetní závěrku za rok 1999 |
b) |
rozdělení hospodářského výsledku za r. 1999 tj. zisku,
vytvořeného ve výši 1 665 210,52 Kč takto: |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 1 604 279,11 Kč převést do
základního fondu bytového hospodářství |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 60 931,41 Kč převést do
nedělitelného fondu družstva. |
c) |
úpravu stanov SBD NH, čl. 28, čl. 41, čl. 74,
čl. 100, čl. 104 |
Usnesení ze SD konaného dne 20.5.1999
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť konané dne
20.5.1999 v Domě kultury NH v Ostravě - Zábřehu schválilo toto usnesení:
a) |
roční účetní závěrku za rok 1998 |
b) |
rozdělení hospodářského výsledku za r. 1998 tj. zisku,
vytvořeného ve výši 2 292 155,83 Kč takto: |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 2 268 196,11 Kč převést do
základního fondu bytového hospodářství |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 23 959,72 Kč převést do
nedělitelného fondu družstva. |
Usnesení ze SD konaného dne 21.5.1998
Shromáždění delegátů schválilo:
a) |
roční účetní závěrku za rok 1997 |
b) |
rozdělení hospodářského výsledku za r. 1997, tj. zisku,
vytvořeného ve výši 826 335,65 Kč takto: |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 746 919,80 Kč převést do
základního fondu bytového hospodářství |
|
- |
část vytvořeného zisku ve výši 79 415,85 Kč převést do
nedělitelného fondu družstva |
Usnesení ze SD konaného dne 20.11.1997
1. |
SD projednalo a vzalo na vědomí: |
|
- |
zprávu představenstva o činnosti v uplynulém období |
|
- |
zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy v uplynulém období |
|
- |
zprávu kontrolní komise |
2. |
SD schválilo: |
|
- |
úpravu stanov SBD NH |
|
- |
úpravu směrnice S 206 o funkcionářských odměnách |
3. |
Shromáždění delegátů ukládá: |
|
a) |
představenstvu |
|
|
- |
závěry jednání shromáždění delegátů uveřejnit ve Zpravodaji SBD NH a tento
vydat do 28.2.1998 |
|
b) |
delegátům |
|
|
- |
informovat členy svých samospráv o přijatých závěrech na nejbližších
schůzích domovních samospráv |
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.1997
1. |
SD projednalo a bere na vědomí: |
|
- |
zprávu představenstva o činnosti v uplynulém období |
|
- |
zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy ve stejném období |
|
- |
zprávu kontrolní komise včetně předložených závěrů |
|
- |
zprávu technické komise |
2. |
Shromáždění delegátů schvaluje: |
|
a) |
roční účetní závěrku (výsledky hospodaření za rok 1996) |
|
b) |
rozdělení hospodářského výsledku za rok 1996 ve
výši 4 933 569,04 Kč takto: |
|
|
- |
samosprávám ve výši 4 462 412,83 Kč do základního fondu
bytového hospodářství |
|
|
- |
ostatním střediskům ve výši 471 156,21 Kč do nedělitelného
fondu družstva |
|
c) |
odměny pro členy představenstva a
kontrolní komisi ve výši 101 670,00 Kč |
3. |
Shromáždění delegátů ukládá: |
|
a) |
představenstvu |
|
|
- |
zabývat se přednesenými diskusními příspěvky |
|
b) |
delegátům |
|
|
- |
informovat družstevníky o jednání SD |
Usnesení ze SD konaného dne 28.11.1996
1. |
Shromáždění delegátů schvaluje: |
|
- |
úpravu směrnice S-203 Zásady pro stanovení výše úhrady za
užívání bytu dle předloženého návrhu |
|
- |
úpravu směrnice S-206 Zásady pro přiznání odměny v souvislosti s
výkonem funkce člena orgánu dle předloženého návrhu s účinností od 28.11.1996 |
2. |
Shromáždění delegátů bere na vědomí: |
|
- |
zprávu představenstva o činnosti v uplynulém období |
|
- |
zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy od 28.5.1996 |
|
- |
zprávu kontrolní komise včetně předložených závěrů |
|
- |
zprávu o výsledcích hospodaření SBD NH za 1. až 3. čtvrtletí 1996
a informaci o finančním plánu na rok 1997 |
|
- |
informaci o strategii SBD v oblasti snížení spotřeby tepla |
3. |
Shromáždění delegátů ukládá: |
|
a) |
představenstvu |
|
|
- |
závěry jednání shromáždění delegátů uveřejnit ve "Zpravodaji SBD
NH" a tento vydat do 31.1.1997 |
|
b) |
delegátům |
|
|
- |
informovat členy svých samospráv o přijatých závěrech na nejbližších
schůzích domovních samospráv |
Usnesení ze SD konaného dne 27.5.1996
1. |
SD projednalo a bere na vědomí: |
|
- |
zprávu představenstva o činnosti od 24.11.1995 do 24.5.1996 |
|
- |
zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy ve stejném období |
|
- |
zprávu kontrolní komise včetně předložených závěrů |
2. |
SD schvaluje: |
|
a) |
roční účetní závěrku (výsledky hospodaření SBD NH za rok 1995) |
|
b) |
rozdělení aktivního hospodářského výsledku za rok
1995 ve výši 887 758,07 Kč takto: |
|
|
- |
samosprávám 744 244,48 Kč do základního fondu bytového
hospodářství |
|
|
- |
ostatním střediskům 143 513,59 Kč do nedělitelného fondu
družstva |
|
c) |
88 000 Kč na odměny členům představenstva
a kontrolní komise |
3. |
SD ukládá: |
|
a) |
představenstvu |
|
|
- |
pokračovat v likvidaci neupotřebitelných zásob |
|
|
- |
předložit na příštím SD návrh směrnice na odměny
funkcionářů SBD NH |
|
|
- |
zabývat se přednesenými diskusními příspěvky |
|
b) |
delegátům |
|
|
- |
informovat družstevníky o jednání SD |
Usnesení ze SD konaného dne 23.11. a 14.12.1995
Dne 23.11.1995 se konalo plánované shromáždění delegátů družstevníků
Stavebního bytového družstva Nová huť. Jednání SD probíhalo v souladu se stanovami
SBD NH až do definitivního vyhlášení výsledků voleb.
Shromáždění delegátů 23.11.1995 přijalo toto usnesení:
a) |
SD schválilo dodatek Volebního řádu pro SBD NH v části
III, bod 3, 4, ve znění: |
|
|
Jako kandidáti pro volbu do představenstva a kontrolní
komise mohou být navrženi jen ti členové družstva, kteří plní povinnosti člena
družstva dle čl. 13 platných Stanov SBD NH |
b) |
Za členy představenstva byli SD zvoleni: |
|
|
|
JUDr. Jiří Adamec |
|
|
|
Ing. Rudolf Budín |
|
|
|
Zdeněk Dostál |
|
|
|
Ing. František Drahoňovský |
|
|
|
Jiří Filipovský |
|
|
|
Miroslav Frajkovský |
|
|
|
Jarmila Krzywoňová |
|
|
|
Ing. Lubomír Šebesta |
|
|
|
Ing. Radomír Prešer |
c) |
Za členy kontrolní komise byli SD zvoleni: |
|
|
|
Erika Domašíková |
|
|
|
Jan Nováček |
|
|
|
Eduard Osuchowski |
|
|
|
Petr Pilat |
|
|
|
Miluše Prášilová |
Poté se nedisciplinovaností těch delegátů, kteří se nedostavili a těch, kteří
po volbách odešli, stalo SD neschopným usnášení a bylo řídícím ukončeno. Z
důvodu nesplnění celého programu bylo nutno svolat další SD na 14.12.1995.
Usnesení shromáždění delegátů SBD NH ze dne 14.12.1995:
1. |
Shromáždění delegátů schvaluje: |
|
a) |
návrh dodatku organizační směrnice S 203 (změna článku 4 a článku
5) |
|
b) |
Jednací řád Stavebního bytového družstva Nová huť |
2. |
Shromáždění delegátů ukládá: |
|
a) |
delegátům |
|
|
- |
informovat členy svých samospráv o přijatých závěrech |
|
b) |
představenstvu |
|
|
- |
výsledky jednání shromáždění delegátů ze dne 23.11. a 14.12.1995 zapracovat
do Zpravodaje SBD NH a tento vydat do 15.1.1996 |
Usnesení ze SD konaného dne 23.11.1994
1. |
SD projednalo a bere na vědomí: |
|
- |
zprávu představenstva o činnosti od 15.6.1994 |
|
- |
zprávu ředitele o činnosti ve stejném období |
|
- |
zprávu kontrolní komise včetně předložených závěrů |
2. |
SD schvaluje: |
|
- |
úpravu Stanov SBD NH dle předloženého návrhu |
|
- |
zásady pro přiznání odměny v souvislosti s výkonem
funkce člena orgánu SBD NH s úpravou |
|
- |
nepotřebný materiál, o který neprojeví samosprávy
zájem ani za snížené ceny do konce února 1995, zlikvidovat do výše 3 mil. Kč |
3. |
SD ukládá: |
|
|
představenstvu |
|
|
- |
informovat SD o přidělování bytů mimo pořadník dle čl. 34 odst.
c) Stanov |
|