Na základě upozornění stavebních úřadů provedli naši zaměstnanci zjištění nájemníků, kteří provedli stavební úpravy, mezi něž také patří upevnění satelitních antén nebo jiných anténních zařízení na konstrukce staveb bez příslušných povolení stavebních úřadů. Ukotvení nosiče antény do obvodového pláště stavby či jiné stavební konstrukce jsou stavební úpravou - ve smyslu § 55 odst. 2 písm. b) zák. č. 50/76 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a stavebník je povinen před provedením tuto písemně ohlásit příslušnému stavebnímu úřadu. Bez tohoto ohlášení je vybudované zařízení posuzováno jako nepovolená stavba a stavebník se vystavuje riziku uplatnění sankcí ze strany stavební policie.

Na základě oznámení ZTO a NH, a. s. bude v níže uvedených termínech přerušena dodávka teplé užitkové vody:

Již od poloviny roku 1997 realizujeme celkovou instalaci TRV ve všech domech a bytech SBD NH. Pro objasnění celkové problematiky uvádíme několik následujících informací.

Montáž TRV a RTN pro naše družstvo provádí tři firmy. Jsou to I.G.B. Holding a.s., TEMAS-KON spol. s r. o. a TECHEM spol. s r. o.

Celá činnost spojená s instalací TRV začíná podáním žádanky se specifikací na dispečink SBD NH. Následným předáním podkladů (výkresová dokumentace, kontaktní spojení na zástupce bloku, který bude nápomocen při zpřístupnění společných prostor v domě) pro zpracování projektové dokumentace k osazení celkové objektové regulace od napojovacího uzlu, přes stoupací potrubí až ke všem radiátorům v bytech a společných prostorách. Dodavatelská firma rovněž projednává vstupní parametry do domu s dodavatelem tepla ZTO nebo NH a.s. V průběhu těchto přípravných prací provádějí zástupci firmy prověření stávajících rozvodů a topných těles v daném objektu. Je to takzvaná pasportizace. Zde bychom Vás všechny požádali o co největší spolupráci a umožnění zpřístupnění Vašich bytů, ať může dojít k celkovému zhodnocení stávajících rozvodů ÚT. Mezi nejproblémovější místa patří garáže s ústředním topením a společné prostory, které si zabrali k užívání někteří nájemníci. Po provedené pasportizaci, zpracování projektu a soupisu materiálu předloží firma na SBD NH návrh smlouvy o dílo. S rozsahem a cenou této akce je vždy seznámen předseda výboru členské samosprávy daného domu. Průměrná cena v závislosti na velikosti domu, počtu bytů, velikosti bytů, typu TRV a typu RTN se pohybuje od 1 000,- Kč do 1 605,- Kč na topné těleso.

Před nástupem na konkrétní dům vyvěsí realizační firma vývěsky s oznámením o montáži ve společných prostorách. Navíc je o tomto informován každý nájemník letáčkem ve své poštovní schránce.

Montáže jednotlivých komponentů (TRV a RTN) provádějí jednotlivě specializovaní zaměstnanci, proto dojde k tomu, že nejprve je demontován stávající ventil ústředního topení a ten je nahrazen novým tělesem TRV s termohlavicí. V další části prací, například do hodiny, přijdou další zaměstnanci, kteří provádějí montáž RTN. Nosný element RTN je buď přišroubován k článkovým tělesům nebo bodově přivařen k deskovým radiátorům. Na nosné těleso je pak namontováno vlastní tělo RTN, které obsahuje buď odpařovací trubičky se stupnicí, krytem a plombou nebo tělo digitálního snímače s plombou.

Po takto provedených pracích v celém domě dojde k opětnému napuštění celého topného systému, v horních patrech se provede odvzdušnění potrubí. V průběhu těchto prací se doporučuje, aby nájemníci byli v bytech přítomni a nechali termoregulační hlavice otočeny na maximum tj. 5 nebo 6. Tento požadavek vyplývá z bezproblémového napuštění systému a v případě zjištění závady (kapající spoje) okamžité odstranění tohoto nedostatku.

V další části bychom Vás seznámili s funkcí TRV. Hlavní rozdíl TRV proti běžnému ventilu spočívá ve vybavení ventilu teplotním čidlem hlavice, které snímá teplotu okolního prostředí a otvírá nebo zavírá ventil (reguluje průtok topné vody do radiátoru). Nájemník si hlavici nastaví na požadovanou teplotu v místnosti od 5^°C do 29^°C (dovolí-li to výkon radiátoru a v závislosti na typu TRV viz dále). TRV poté zajišťuje plynulé udržování nastavené teploty a nedochází tak k zbytečnému přetápění místnosti. Termostatická hlavice "hlídá" teplotu místnosti, kterou jste si nastavili a pokud teplota klesne pod požadovanou hodnotu, otevře ventil. Když teplota místnosti stoupne nad požadovanou hodnotu, tak naopak ventil zavře.

Výhodou termoregulačních ventilů je skutečnost, že reaguje i na ostatní zdroje vytápění jako je sluneční záření do místnosti, vaření a pečení v kuchyni, žehlení apod., kdy při zachování zvolené teploty v místnosti zastaví ventil přívod topné vody do radiátoru, čímž se opět snižuje spotřeba draze placeného tepla.

Upozorňujeme Vás, že pro správnou funkci ventilu nesmí být omezen volný přístup proudícího vzduchu k čidlu různými kryty radiátorů, nábytkem, závěsy apod., neboť v tomto případě se v okolí čidla vytvoří mikroklima, na které ventil samozřejmě zareaguje tím, že se začne zavírat a radiátor přestane topit. Stav, kdy radiátor je zčásti chladný, je běžný provozní stav, kdy šetříte! Znamená to, že nastavená teplota v místnosti je dosažena a hlavice dává pokyn k uzavírání ventilu, neboli šetření. Pozor! Přechod od hýření teplem (25 - 26^°C) k optimální a také zdravější teplotě 20 až 22^°C bývá výrazný!

Instalací regulačních přístrojů (včetně regulátorů v suterénu) se může v soustavě ozývat "šum" protékající vody. (Evropská norma připouští "hluk" až do 20 dB!). Šum může souviset s obsahem vzduchu v topné vodě. Na horních radiátorech jsou proto instalovány automatické odvzdušňovací ventily - čepička musí být uvolněna pro únik vzduchu (pak ventil automaticky uzavírá, takže nedochází k úniku vody).

TRV automaticky šetří teplem z radiátorů, jestliže do místnosti svítí slunce, zapnete sporák, používáte žehličku, fén či jiné spotřebiče vydávající teplo. Pracujte s hlavicemi denně (odchod do zaměstnání, noční útlum apod.). Snížení teploty v místnosti o každý 1^°C představuje úsporu nákladů 6%! Máte-li např. v pokoji místo 22^°C teplotu 25^°C, spotřebujete a zaplatíte cca o 18% více energie. Okna i dveře bytu si dle možností opatřete vhodným těsněním. Hospodárnost vytápění může být také nepříznivě ovlivněna dlouhodobým větráním, neboť v tomto případě dochází prouděním chladného vzduchu k ochlazování okolí ventilu, čímž je uměle ovlivněna jeho funkce a otopné těleso (radiátor) soustavně topí. Této situaci předejdete intenzívním krátkodobým větráním.

Vaše hospodárné používání TRV se určitě příznivě projeví na Vaší celkové spotřebě tepla, která je sledována měřičem spotřeby tepla osazeném na patě domu. Toto spotřebované množství tepla je rozhodující pro rozúčtování topných nákladů na jednotlivé domácnosti.

Případné čištění TRV provádějte pouze jemným mýdlovým přípravkem, nikdy rozpouštědly nebo ředidly. V období, kdy se netopí nechejte TRV o poloze plně otevřeno. Pokud je radiátor studený, zkontrolujte zda je hlavice otevřena a zda se vůbec topí. Pokud v topném období je venku zima a radiátor je i přesto chladný nebo topí jen jeho horní část, je nutné před nahlášením závady provést kontrolu teploty místnosti nejlépe teploměrem a porovnat ji s nastavenou hodnotou na hlavici termostatického ventilu. Pokud tyto hodnoty přibližně souhlasí, nejedná se o závadu!

V případě, že v topné sezóně bude topit jen část radiátoru blíže k ventilu, v místnosti bude chladno a i po nastavení hlavice termostatického ventilu na plno (červená značka) se radiátor neprohřeje alespoň v horní části celý, jedná se pravděpodobně o zavzdušnění radiátoru. Je nutné zastavit termostatický ventil (modrá značka) a pokusit se přes odvzdušňovací ventilek radiátor odvzdušnit, tak jak jsme byli zvyklí dříve. Pokud nemáme možnost odvzdušnění, je nutno tuto závadu nahlásit. V případě, že nejde zastavit termostatický ventil a těleso proti Vaší vůli stále topí, jedná se s největší pravděpodobností o nečistotu v sedle ventilu. Je nutno tuto závadu nahlásit.

V případě, že máte namontován automatický odvzdušňovací ventil a z jeho kloboučku začíná slzet voda, je nutno dotáhnout čepičku ve směru hodinových ručiček, počkat jeden den a čepičku povolit. Pokud bude i nadále slzet, čepičku opět dotáhnout a závadu nahlásit.

Provádíme instalaci dvou druhů TRV. Jeden typ je DANFOSS s paroplynovou náplní hlavic výrobek Dánsko, druhý je COMAP s kapalinovým čidlem výrobek Francie.