V roce 1999 byly smlouvy o převodu bytu do vlastnictví předloženy celkem 1197 žadatelům. Z tohoto počtu je zapsáno v katastru (tj. kompletně vyřízeno) 196 nových vlastnictví, u dalších 94 smluv je podán návrh na vklad a 88 žadatelů dosud smlouvy nepřinesli potvrzené. Zbývajících 819 pozvaných žadatelů si po konzultaci s pracovnicemi družstva nebo na základě svého soukromého názoru převod bytu do vlastnictví odložilo uzavřením nové dohody na pozdější léta.

U garáží je zapsáno v katastru nemovitostí v Ostravě 48 nových vlastníků, 8 smluv je připraveno k odeslání.

Z těchto údajů vyplývá, že přes původně větší zájem o realizaci převodu bytu v roce 1999 se prakticky ukázalo, že faktický zájem vlastnit byt co nejdříve má z našeho družstva každý desátý nájemník-člen družstva z těch, kteří v zákonem stanoveném termínu podali příslušnou žádost. Tato skutečnost rozhodla o tom, že jsme nepřistoupili ke zvýšení kapacity kanceláře, která převody do vlastnictví realizuje. Ušetřili jsme již i tak vysoké režijní náklady, které tato činnost vyžaduje, ale postupujeme nadále tempem, jež je odvislá od kapacity stávající.

Výhodou termoregulačních ventilů je skutečnost, že reaguje i na ostatní zdroje vytápění jako je sluneční záření do místnosti, vaření a pečení v kuchyni, žehlení apod., kdy při zachování zvolené teploty v místnosti zastaví ventil přívod topné vody do radiátoru, čímž se opět snižuje spotřeba draze placeného tepla.

Upozorňujeme Vás, že pro správnou funkci ventilu nesmí být omezen volný přístup proudícího vzduchu k čidlu různými kryty radiátorů, nábytkem, závěsy apod., neboť v tomto případě se v okolí čidla vytvoří mikroklima, na které ventil samozřejmě zareaguje tím, že se začne zavírat a radiátor přestane topit. Stav, kdy radiátor je zčásti chladný, je běžný provozní stav, kdy šetříte! Znamená to, že nastavená teplota v místnosti je dosažena a hlavice dává pokyn k uzavírání ventilu, neboli šetření. Pozor! Přechod od hýření teplem (25 - 26°C) k optimální a také zdravější teplotě 20 až 22°C bývá výrazný!

Instalací regulačních přístrojů (včetně regulátorů v suterénu) se může v soustavě ozývat "šum" protékající vody. (Evropská norma připouští "hluk" až do 20 dB!). Šum může souviset s obsahem vzduchu v topné vodě. Na horních radiátorech jsou proto instalovány automatické odvzdušňovací ventily - čepička musí být uvolněna pro únik vzduchu (pak ventil automaticky uzavírá, takže nedochází k úniku vody).

TRV automaticky šetří teplem z radiátorů, jestliže do místnosti svítí slunce, zapnete sporák, používáte žehličku, fén či jiné spotřebiče vydávající teplo. Pracujte s hlavicemi denně (odchod do zaměstnání, noční útlum apod.). Snížení teploty v místnosti o každý 1°C představuje úsporu nákladů 6%! Máte-li např. v pokoji místo 22°C teplotu 25°C, spotřebujete a zaplatíte cca o 18% více energie. Okna i dveře bytu si dle možností opatřete vhodným těsněním. Hospodárnost vytápění může být také nepříznivě ovlivněna dlouhodobým větráním, neboť v tomto případě dochází prouděním chladného vzduchu k ochlazování okolí ventilu, čímž je uměle ovlivněna jeho funkce a otopné těleso (radiátor) soustavně topí. Této situaci předejdete intenzívním krátkodobým větráním.

Vaše hospodárné používání TRV se určitě příznivě projeví na Vaší celkové spotřebě tepla, která je sledována měřičem spotřeby tepla osazeném na patě domu. Toto spotřebované množství tepla je rozhodující pro rozúčtování topných nákladů na jednotlivé domácnosti.

Případné čištění TRV provádějte pouze jemným mýdlovým přípravkem, nikdy rozpouštědly nebo ředidly. V období, kdy se netopí nechejte TRV o poloze plně otevřeno. Pokud je radiátor studený, zkontrolujte zda je hlavice otevřena a zda se vůbec topí. Pokud v topném období je venku zima a radiátor je i přesto chladný nebo topí jen jeho horní část, je nutné před nahlášením závady provést kontrolu teploty místnosti nejlépe teploměrem a porovnat ji s nastavenou hodnotou na hlavici termostatického ventilu. Pokud tyto hodnoty přibližně souhlasí, nejedná se o závadu!

V případě, že v topné sezóně bude topit jen část radiátoru blíže k ventilu, v místnosti bude chladno a i po nastavení hlavice termostatického ventilu na plno (červená značka) se radiátor neprohřeje alespoň v horní části celý, jedná se pravděpodobně o zavzdušnění radiátoru. Je nutné zastavit termostatický ventil (modrá značka) a pokusit se přes odvzdušňovací ventilek radiátor odvzdušnit, tak jak jsme byli zvyklí dříve. Pokud nemáme možnost odvzdušnění, je nutno tuto závadu nahlásit. V případě, že nejde zastavit termostatický ventil a těleso proti Vaší vůli stále topí, jedná se s největší pravděpodobností o nečistotu v sedle ventilu. Je nutno tuto závadu nahlásit.

Dle tohoto výměru a výše uvedeného zákona je nutné provedení nového ověření měřidla TUV a SV po uplynutí uvedených let. Akce je prováděna výměnným způsobem, kdy stávající vodoměr je nahrazen jiným.

Výměny vodoměrů jsou včas oznámeny vývěskou ve vchodu a při prvním nezpřístupnění jsou tito uživatelé vyzváni ke zpřístupnění dopisem v náhradním termínu.

V této souvislosti vás žádáme o účinnou spolupráci a v případě obdržení naší žádosti na zpřístupnění bytu dodržte stanovený termín.

Pokud uživatel bytu nezpřístupní byt ani v náhradním termínu, budou mu účtovány veškeré náklady spojené se zajištěním výměny vodoměru (doprava, práce, materiál).

Podle zákona č. 267/94 Sb. je nájemce povinen umožnit provedení údržby zařízení a poskytnout majiteli nebo správci přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.

Neprovedením výměny vodoměrů jsou hodnoty na měřidlech zpochybnitelné a nevěrohodné. V tomto případě bude účtována průměrná spotřeba bloku, a to až do doby provedení výměny vodoměru a pokuta 2000,- Kč za každé měřidlo.

K 1.12.1999 se tato skutečnost týká 15 vodoměrů - nájemníků.

Dále je možno říci, že k 1.1.2000 zůstává nainstalováno cca 70 bytových vodoměrů, kterým skončí cejchovaná lhůta k 31.12.1999 a nájemníci neumožnili v řádných termínech jejich výměnu. Výše uvedená opatření se jich týkají pro topnou sezónu 2000 a to až do doby výměny.