| 1. | V části Obsah, část III a V se mění stávající názvy čl. 17, 40:
Název čl. 17 Převod členských práv a povinností se doplňuje o slova „- družstevního podílu“
Název čl. 40 Práva a povinnosti z nájmu bytu se ruší a nahrazuje názvem: „Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu“ |
| 2. | Část VI a VII Obsahu:
se doplňuje: |
| |
| a) | o čl. 75 „Svolání shromáždění delegátů“ |
| b) | o čl. 75a „Jednání shromáždění delegátů“ |
| c) | o čl. 76 „Náhradní shromáždění delegátů“ |
| d) | o čl. 77 „Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“ |
| e) | o čl. 99a „Nakládání s družstevním majetkem“ |
|
| 3. | Čl. 3
Text odstavce 1) a 2) se ruší a nahrazuje textem:
Předmětem činnosti bytového družstva je zajišťování bytových potřeb svých členů a správa domů s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob. |
| 4. | Čl. 4
Text poslední věty se ruší a nahrazuje textem:
Členem družstva nemůže být právnická osoba.
Čl. 6 Přechod a převod členství
Text odstavce 3) se ruší |
| 5. | Čl. 7 Společné členství manželů
Text odstavce 1), 2), a 3) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. |
| 2) | Společné členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku. |
|
| Odstavec 4) se označuje jako odstavec 3).
|
| 6. | Čl. 10 Přeměna členství
V textu bodu a) se slova „čl. 27“ nahrazují slovy „čl. 7 nebo čl. 24“ |
| 7. | Čl. 17 Převod členských práv a povinností
Název článku se doplňuje o slova
„- družstevního podílu“
Text se doplňuje o odstavec 5), 6), 7), a 8) ve znění: |
| |
| 5) | Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu včetně všech práv a povinností vůči bytovému družstvu, a to včetně všech dluhů převodce vůči bytovému družstvu a dluhů bytového družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem, anebo s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za podmínek určených stanovami. |
| 6) | Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. |
| 7) | Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno. |
| 8) | Zastavení družstevního podílu je vyloučeno. |
|
| 8. | Čl. 21 Zánik členství
Text se doplňuje o bod k) ve znění: |
| |
| k) | pokud tak stanoví jiný právní předpis. |
|
| 9. | Čl. 24 Úmrtí člena
Text názvu článku se doplňuje o slova „- přechod družstevního podílu“
Text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu včetně práv a povinností s tím spojených. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela. |
|
| 10. | Čl. 25 Vyloučení
Text se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Člen může být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách. |
| 2) | Člena bytového družstva nebo společné členy bytového družstva, s jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu, lze vyloučit z družstva: |
| |
| a) | poruší-li hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, |
| b) | byl-li pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, anebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází. |
|
| 3) | Hrubým porušením povinností vyplývajících z nájmu je, jestliže člen družstva, který je nájemcem družstevního bytu: |
| |
| a) | nezaplatil nájemné a náklady na služby s užíváním bytu spojené ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a nákladů na služby, |
| b) | poškozuje byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, |
| c) | způsobuje jinak závažné škody nebo obtíže družstvu jako pronajímateli bytu nebo osobám, které v domě bydlí, |
| d) | užívá neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo dojednáno, |
| e) | dá byt, ve kterém sám nebydlí nebo jeho část, třetí osobě do podnájmu bez písemného souhlasu družstva, |
| f) | po předchozí písemné výzvě neumožní družstvu nebo jím pověřené osobě, aby provedlo instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo odpočet naměřených hodnot nebo prohlídku a revizi technického vybavení a zařízení bytu nebo jejich nezbytnou opravu nebo výměnu. |
|
| 4) | Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. |
| 5) | O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil. K tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů. |
| 6) | O vyloučení člena z družstva rozhoduje představenstvo. |
| 7) | O vyloučení nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal. |
| 8) | Rozhodnutí o vyloučení musí mít písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena podat odůvodněné námitky k shromáždění delegátů ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. |
| 9) | Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i bez ohledu na vůli druhého manžela. |
| 10) | Členství vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek. |
| 11) | Proti rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. |
| 12) | Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení družstvo nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku členství. |
| 13) | Rozhodnutí představenstva o vyloučení člena a rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů. |
| 14) | Zánikem členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu. |
|
| 11. | Čl. 27 Zánik společného členství manželů
Text článku se ruší. |
| 12. | Čl. 28 Majetkové vypořádání
Text odstavce 1) se doplňuje o větu ve znění:
Vypořádací podíl nesmí být nižší, než kolik činí částka vyjadřující rozsah splněné vkladové povinnosti člena družstva. |
| 13. | Čl. 31 Délka členství
V textu odstavce 5) se slova „ čl. 27 odst. 3,“ nahrazují slovy „čl. 7 nebo čl. 24“ |
| 14. | Čl. 34 Uzavírání smluv o nájmu bytů
Odstavec 7) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 7) | Mimo pořadník může představenstvo uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu se členem družstva v případech hodných zvláštního zřetele, zejména u bytů, jejichž nájemce – člen družstva byl z družstva vyloučen a kdy byl byt uvolněn a dlužné nájemné uhrazeno. |
|
| 15. | Čl. 40 Práva a povinnosti z nájmu bytu
Název článku se ruší a nahrazuje názvem:
Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu
Odstavce 1), 2) a 3) se označují jako odstavce 8), 9) a 10)
Text se doplňuje o odstavce 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7) ve znění: |
| |
| 1) | Nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených zákonem o obchodních společnostech a družstvech, popřípadě upravených ve stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a pronajímatele. |
| 2) | Člen družstva má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle zákona a stanov. |
| 3) | Členové, kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů. |
| 4) | Členové, kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí dále úhradu za plnění (služby), které jsou s užíváním družstevního bytu spojené. |
| 5) | Specifikace účelně vynaložených nákladů a úhrady za plnění, které jsou s užíváním bytu spojené, je uvedena v Čl. 47 stanov. |
| 6) | Člen družstva, který je nájemcem družstevního bytu, je povinen: |
| |
| a) | hradit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši stanovené předsedou družstva a to vždy do 20. dne daného kalendářního měsíce, za které se nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu platí, |
| b) | užívat byt řádným způsobem v souladu s dobrými mravy a pouze k účelu, k jakému bylo užívání bytu dojednáno, |
| c) | umožnit po předchozí písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě aby provedlo instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo odpočet naměřených hodnot, |
| d) | umožnit po předchozí písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě prohlídku a revizi nebo nezbytnou opravu technického vybavení a zařízení bytu, |
| e) | dodržovat ustanovení směrnice družstva, která určuje způsob stanovení záloh za služby spojené s užíváním bytu, způsob rozúčtování záloh těchto služeb, sankce a reklamace vyúčtování záloh za služby. |
|
| 7) | Člen družstva je povinen umožnit provedení deratizace, dezinsekce a dezinfekce a jim obdobných zásahů v družstevním bytě a nebytovém prostoru v termínu stanoveném odbornou firmou pověřenou družstvem k provedení represivních či preventivních opatření. |
|
| 16. | Čl. 47 Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu
Text odstavce 4) a 9) se ruší a nahrazuje textem:
|
| |
| 4) | Nájemné se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. |
| 9) | Zálohy za služby se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. |
|
| 17. | Čl. 50 Společný nájem družstevního bytu manžely
Text odst. 2), 3) a 4) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 2) | Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem. |
| 3) | Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo. |
| 4) | Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela. |
|
| 18. | Čl. 52
Text článku se ruší. |
| 19. | Čl. 53
Text článku se ruší. |
| 20. | Čl. 54 Podnájem bytu (části bytu)
Text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem družstva. Žádost o udělení souhlasu k podnájmu i souhlas s podnájmem vyžadují písemnou formu. Dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez souhlasu družstva, je takové jednání považováno za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu, podle čl. 25. |
|
| 21. | Čl. 55 Výměna bytu
Text odstavce 4) se ruší. |
| 22. | Čl. 57 Zánik nájmu družstevního bytu
Text článku se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Nájem družstevního bytu zaniká: |
| |
| a) | se zánikem členství v družstvu, |
| b) | převedením bytu do vlastnictví člena družstva. |
|
| 2) | Ustanovení občanského zákoníku o výpovědi nájmu se pro družstevní byty nepoužijí. |
|
| 23. | Čl. 67
Text odstavce 1) se doplňuje o text:
Funkční období členů voleného orgánu končí všem jeho členům stejně; to platí i pro delegáty. |
| 24. | Čl. 69
Text odstavce 4) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 4) | Není-li náhradník zvolen, může představenstvo nebo kontrolní komise, pokud jejich počet členů neklesl pod polovinu jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů. Náhradní člen má práva a povinnosti řádného člena. |
|
| 25. | Čl. 74 Shromáždění delegátů
Text odstavců 2), 3) a 4) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 2) | Do působnosti shromáždění delegátů patří: |
| |
| a) | měnit stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti, |
| b) | volit a odvolávat členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise, ledaže jiný právní předpis stanoví, že jednoho nebo více členů kontrolní komise volí zaměstnanci družstva, |
| c) | určovat výši odměny představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených stanovami, pokud je oprávněno podle stanov tyto orgány nebo jejich členy volit a odvolávat, |
| d) | určovat výši odměny představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených stanovami, pokud je oprávněno podle stanov tyto orgány nebo jejich členy volit a odvolávat, |
| e) | schvalovat smlouvu o výkonu funkce uzavíranou s členem představenstva a členem kontrolní komise, |
| f) | rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, |
| g) | rozhodovat o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty, |
| h) | rozhodovat o uhrazovací povinnosti, |
| i) | rozhodovat o použití rezervního fondu, |
| j) | rozhodovat o vydání dluhopisů, |
| k) | schvalovat převod nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva, |
| l) | rozhodovat o přeměně družstva, |
| m) | schvalovat smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení, |
| n) | schvalovat smlouvu o dalším členském vkladu a její změnu a zrušení, |
| o) | rozhodovat o zrušení družstva s likvidací, |
| p) | volit a odvolávat likvidátora a rozhodovat o jeho odměně, |
| q) | schvalovat zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, |
| r) | rozhodovat o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do jeho působnosti. |
|
| 3) | Shromáždění delegátů si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které tento zákon ani stanovy do její působnosti nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva nebo kontrolní komise družstva. |
| 4) | Jestliže si shromáždění delegátů vyhradí rozhodování o určité záležitosti do své působnosti, nemůže být o této záležitosti rozhodováno na témže shromáždění delegátů, na kterém si shromáždění delegátů rozhodování o určité záležitosti vyhradilo, ledaže jsou na shromáždění delegátů přítomni všichni delegáti a všichni souhlasí s tím, že se bude tato věc projednávat na tomto shromáždění delegátů. |
| 5) | Jestliže má být přijato usnesení shromáždění delegátů o některé ze záležitostí, uvedených v odstavci 2) písm. h), j), l), o), je shromáždění delegátů schopno se usnášet, pokud jsou přítomni delegáti, kteří zastupují alespoň dvě třetiny členů družstva, a usnesení musí být přijato delegáty, kteří zastupují alespoň dvě třetiny členů zastoupených na shromáždění. |
|
| 26. | Čl. 75
Článek se doplňuje o název „Svolání shromáždění delegátů“
Text odstavce 2), 3), 4) a 5) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 2) | Představenstvo svolá shromáždění delegátů, jestliže jej o to požádala kontrolní komise nebo 10 % zvolených delegátů. |
| 3) | Na žádost orgánu nebo delegátů oprávněných požadovat svolání shromáždění delegátů zařadí představenstvo jimi určenou záležitost do programu jednání shromáždění delegátů. Jestliže je tato žádost doručena až po odeslání pozvánky, informuje o tom představenstvo delegáty přítomné na svolaném shromáždění delegátů. Program shromáždění delegátů nelze po odeslání pozvánek delegátům měnit. |
| 4) | Jestliže má shromáždění delegátů rozhodnout o otázce, která se přímo dotýká oprávněných zájmů člena, zejména má-li být rozhodováno o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, pozve se tento člen na shromáždění delegátů písemnou pozvánkou zaslanou mu na adresu bydliště nebo sídla uvedenou v seznamu členů; tento člen má právo zúčastnit se shromáždění delegátů v části, která se ho týká. Požádá-li tento člen o slovo před hlasováním delegátů v záležitosti, která se ho týká, umožní se mu vyjádřit se, zejména se mu umožní obrana proti návrhu na zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení. |
| 5) | Představenstvo oznámí svolání shromáždění delegátů písemnou pozvánkou zaslanou všem delegátům na adresu bydliště delegáta, uvedenou v seznamu delegátů ve lhůtě 20 dnů před konáním shromáždění a uveřejní pozvánku na informační desce družstva.
Pozvánka obsahuje alespoň: |
| |
| a) | firmu a sídlo družstva, |
| b) | místo a dobu zahájení shromáždění delegátů, |
| c) | označení, zda se svolává shromáždění delegátů nebo náhradní shromáždění delegátů, |
| d) | program shromáždění delegátů. |
|
| K pozvánce se přikládají veškeré podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů. Družstvo informuje své členy o možnosti seznámit se se všemi podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů. |
|
| 27. | Za Čl. 75 se vkládá nový Čl. 75a ve znění:
Čl. 75a Jednání shromáždění delegátů |
| |
| 1) | Každý člen má právo na vydání kopie zápisu o průběhu shromáždění delegátů, všech jeho příloh a podkladů poskytnutých delegátům. Člen je povinen uhradit družstvu účelně vynaložené náklady spojené s jejím pořízením. |
| 2) | Výsledky jednání a všechna přijatá usnesení v úplném znění uveřejní představenstvo bez zbytečného odkladu oznámením vyvěšením nejméně po dobu 60 dnů ode dne konání shromáždění delegátů na informační desce družstva. |
|
| 28. | Čl. 76
Článek se doplňuje o název „Náhradní shromáždění delegátů“
Text článku se ruší a nahrazuje textem:
Není-li shromáždění delegátů schopno se usnášet, svolá ten, kdo svolal původní shromáždění delegátů, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní shromáždění delegátů se stejným programem, a to stejným způsobem jako původní shromáždění delegátů a samostatnou pozvánkou. Náhradní shromáždění delegátů je schopné se usnášet, je-li přítomno alespoň 10 % všech zvolených delegátů. |
| 29. | Čl. 77
Článek se doplňuje o název „Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“
Text článku se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Každý delegát, likvidátor, člen představenstva nebo člen kontrolní komise se může dovolávat neplatnosti usnesení shromáždění delegátů podle ustanovení občanského zákoníku, upravujících neplatnost usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. |
| 2) | Nebylo-li právo podle odstavce 1 uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu na vyslovení neplatnosti vyhověno, nelze platnost usnesení shromáždění delegátů již přezkoumávat, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak. |
| 3) | Právo dovolat se neplatnosti rozhodnutí zaniká do tří měsíců ode dne, kdy se navrhovatel o rozhodnutí dozvěděl nebo mohl dozvědět, nejpozději však do jednoho roku od přijetí rozhodnutí. |
|
| 30. | Čl. 78 Představenstvo
Text se doplňuje o odstavce 8) a 9) ve znění: |
| |
| 8) | V případě smrti člena představenstva, odstoupení z funkce, odvolání nebo jiného ukončení jeho funkce zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena představenstva. Nebude-li z důvodu uvedeného ve větě první představenstvo schopno plnit své funkce, jmenuje chybějící členy soud na návrh osoby, která na tom osvědčí právní zájem, a to až na dobu, než bude řádně zvolen chybějící člen nebo členové; jinak může soud i bez návrhu družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci. |
| 9) | Představenstvo, jehož počet neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů. |
|
| 31. | Čl. 85 Kontrolní komise
Text odstavce 2) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 2) | Kontrolní komise dává písemné stanovisko ke každé účetní závěrce, k návrhu na rozdělení zisku nebo úhradě ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů. |
|
| 32. | Čl. 86
Text se doplňuje o odstavec 5) a 6) ve znění: |
| |
| 5) | V případě zániku funkce člena kontrolní komise voleného shromážděním delegátů zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena kontrolní komise. |
| 6) | Kontrolní komise, jejíž počet členů neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů. |
|
| 33. | Čl. 99 Ostatní hospodaření
V textu článku 3) se vypouští slova „a k rozdělení členům družstva“.
Text odstavce 4) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 4) | Zisk bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva. |
|
| Text článku 5) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 5) | Ztrátu z ostatního hospodaření hradí družstvo podle rozhodnutí shromáždění delegátů. |
|
| 34. | Za Čl. 99 Ostatní hospodaření se vkládá nový Čl. 99a ve znění:
Čl. 99a Nakládání s družstevním majetkem |
| |
| 1) | Družstvo nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, ledaže s podmínkami převodu předem souhlasí všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů, a všichni členové družstva, kteří mají podle platného znění stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. |
| 2) | Souhlas podle odstavce 1 musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. |
| 3) | Odstavce 1 a 2 se nepoužijí, jestliže se jedná o převody družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů do vlastnictví členů bytového družstva, kteří jsou jejich nájemci. |
| 4) | Družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit byty, nebo budovy s družstevními byty nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně související, ledaže s tím předem udělí svůj souhlas alespoň dvě třetiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů. |
| 5) | Souhlas podle odstavce 4) musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. |
|
| 35. | Čl. 109
Text článku se ruší a nahrazuje textem:
Soud může i bez návrhu bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci také tehdy, pokud bytové družstvo: |
| |
| a) | porušuje závažným způsobem ustanovení zákona o obchodních společnostech a družstvech o hospodaření s majetkem družstva, |
| b) | provozuje činnost, která je v rozporu s účelem, pro který bylo družstvo založeno a která ohrožuje uspokojování bytových potřeb členů družstva. |
|
| 36. | Čl. 110 Likvidace družstva
Text odstavce 5) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 5) | Při likvidaci družstva se postupuje podle příslušných ustanovení občanského zákoníku a zákona o obchodních společnostech a družstvech. |
|
| 37. | Čl. 115
Text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem: |
| |
| 1) | Práva a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů upravuje občanský zákoník a zákon o převodu práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev. |
|
| 38. | Čl. 117
V textu odstavce 5) se slova „jednu čtvrtinu“ nahrazují slovem „polovinu“. |
